SoluBank

Définition :

Garantie que prend un prêteur sur un bien immobilier pour lequel il a consenti un crédit. L'hypothèque permet au créancier de faire saisir le bien afin qu'il soit procédé à une vente en justice pour être payé sur le prix au cas où son propriétaire ne paierait pas les sommes qu'il doit rembourser. Une hypothèque peut être conventionnelle, légale ou judiciaire. Dans tous les cas, elle confère à son titulaire un droit de préférence : en cas de vente suite à une saisie immobilière, le créancier sera payé, en priorité, sur le prix de vente ; et un droit de suite : il pourra faire saisir le bien même s'il a été revendu depuis à un tiers. L'hypothèque conventionnelle fait obligatoirement l'objet d'un acte authentique devant notaire et d'une inscription à la conservation des hypothèques du lieu où se situe l'immeuble.

Hypothèque rechargeable

Quand une personne a déjà remboursé une partie de son crédit, elle peut emprunter à nouveau, sans qu’une hypothèque soit nécessaire (frais en moins) , au taux d’un crédit immobilier, même si cela finance l’achat d’une voiture, des travaux ou les études de votre enfant.
Exemple : vous avez emprunté 100.000 euros pour acheter une maison et vous en avez remboursé 60.000. Vous pouvez à nouveau emprunter jusqu’à 60.000 euros, auprès de votre banque ou d’une autre, en repassant devant notaire afin que celui-ci enregistre cette nouvelle hypothèque et la porte à la connaissance des tiers par une publicité foncière. Le montant de votre nouvel emprunt ne prendra pas en compte une éventuelle hausse de la valeur du bien acquis lors de l’hypothèque initiale et ne pourra pas non plus être utilisé à titre professionnel.

demande de crédit immobilier